賃貸物件の流し台交換（キッチン交換）

ご紹介で賃貸物件の流し台の交換（キッチン交換）のご依頼をいただきました。
せっかくリフォームで新しくされるので壁まわりも古いタイルを綺麗にしたい
というご要望もいただきました。



システムキッチンと流し台の違い？
賃貸物件では流し台と言われるキッチンが多い

システムキッチンとは（価格は30万円以上）

ガスコンロ、レンジフード、食洗機などの機能が多数備わっているものを
システムキッチンと言います。

流し台とは（価格はセットでも10万円前後）

調理台とシンク、収納というシンプルな作りです（ガスコンロ台は別で組み合わせる）
水栓も外付けのものが多かったりします。
特徴としては基本的に収納は引き出しではなくて開き扉で
ガスコンロは置き型を別途購入して使用する。（賃貸向き）

賃貸物件は設備にあまりお金をかけすぎてはいけない

賃貸用の場合（特にワンルーム）は設備にあまりお金をかけすぎてしますと
収益の利回りが悪くなってしまうため出来るだけ安価に綺麗にする必要が
あります。（物件によりますが）

費用はあまりかけずに清潔感と見た目をすっきり見せることが重要

壁面がタイルの場合はキッチンパネルに張り替えるのがおすすめ

壁面がタイルですと汚れたり、古臭くなったりと賃貸物件の募集をして
見学に来られたときに良い印象はあまり与えません。
借りてもらえる物件にすることも大事ですし、あまり費用をかけすぎないのも大事です。

こちらのキッチンは下記の工期と金額で仕上がりました

高級キッチンを入れても然程家賃は上がらない

賃貸用物件で高いキッチンを進めてくる業者がいたら気をつけた方が良いです。
賃貸物件で仮にシステムキッチンに入れ替えても家賃が毎月1万円、2万円上がる
訳ではありません。家賃は周辺相場で決まっているためライバル物件が少ないところで
希少性のあるところだと違うかもしれませんが、多少古くて、駅から離れていたり
するとあまり設備を良いものにしても家賃が上がる訳ではないので
収益目的に変えるのであればしっかりと資金計算と回収率を考えましょう！

当社は居住用（自身で住む家）と賃貸用物件の両方のリフォームを
考えを分けて提案しております

お客様により生活スタイルは様々です。お客様が流し台で良いと言っているのに
システムキッチンは進めません。また、ご予算に合わせた無理のないご提案を
心がけております。当社は立地が良い場所にあり、高級志向のお客様ばかり対応
しているような誤解を受けることも多いのですが、細かな部分修理から、
一つ一つ丁寧に対応しております。

水まわり、キッチンリフォーム当社にお気軽にご相談ください

当社は水道工事・解体工事・大工工事・キッチンの設置・組み立てまで
全て２名の職人で完結するハイブリット施工をしております。
また、TOTO,LIXILのメーカー認定会社となります。
水まわりマイスター認定を受けておりますので安心の施工・提案で
多くのお客様にお喜びいただいております。

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