明大前の長屋改修フルリノベーション

世田谷区の明大前にある２世帯住宅の長屋フルリフォームをご依頼いただきました。

物件の広さは2階建て120平米（4LDK）の間取りです。

再建築不可の土地で、既存の長屋は雨漏れ、傾きもあり
人が住める状態ではありませんでした。長期に渡り空き家となっていたため
近隣住人は火災や建物崩壊の心配などがあり不安を感じながら住まわれて
いました。行政と相談を重ねた上で大規模改修工事を実地させて頂きました。

奥様が求めていたステンレスキッチンが見つかり、キッチンに合う床・食器棚、
家具を選ばれて、とてもナチュラルで素敵な空間に仕上がりました。

テレビ台背面の石材の壁はとても材料が重いため、厳重に下地施工を行いました。

内装材　建具　リクシルラシッサ＆造作建具
　　　　
　　　　床材　畳・無垢フローリング（オーク材）・フロアタイル
　　　　
　　　　壁紙　サンゲツ・リリカラ

　　　　壁面　石材の壁

　　　　設備　キッチン　　　ステンレスキッチン　サンワカンパニー
　　　　　　　洗面台　　　　造作洗面台
 　　　　　　  ユニットバス　 TOTO　サザナ1616　
                         トイレ　　　　LIXIL 　  タンク付きトイレ

オープンテラス

外と室内が一体に感じる

旗竿の敷地で４方向住宅に囲まれているため、日当たりはあまりよくありませんが
お客様の希望で土の部分をなるべく無くして、大きめのデッキ空間から玄関・1階サッシからの出入りができるようにというご希望をいただきオーニングもつけてオープンテラスの建物を作りました。

小屋裏収納

大きな屋根裏部屋を固定階段を設置して作りました。子供２、３人十分に使える空間です。夏場がとても暑いためエアコンも設置させていただきました。床材はリクシルのラシッサSシリーズのチーク色を使っております。

吹き抜けとロフト

空間を無駄なく使う

この建物は半分か２階建、半分が平家＋小屋裏という構造になっております。片側の２階部分の洋室もお部屋が狭い分で天井を出来るだけ高くして、ロフト空間も設けることで空間を持て余すことなく最大限に活用しております。それぞれの世帯で床材はチークの床材とこちらの世帯はホワイトオーク（リクシル製品）の床材で色分けしております。