目黒区の区分所有者マンション漏水調査

マンションの２階のお部屋から下階（駐車場）に漏水があるとのことで
ご相談のお電話を頂きました。
漏水ポイントから共用廊下側に設置してある給湯器を疑いました。
給湯器の真裏は和室の押し入れとなっており、給湯器は2年前に交換されているため
給湯器本体には異常はなさそうです。
給湯器の配管が押し入れ内を通って給湯配管は浴室まで通っている様子でしたので
押し入れの壁を一部解体させて頂き、給湯器裏の配管を剥き出しにしたところ
漏水している原因がわかりました


隠蔽されていた給湯の配管（銅管）が劣化によりピンホールによる
漏水となっておりました。
床部分も解体すると水溜りになっておりまして長年に渡り
少しの量が徐々に溜まってプールのようになったと考えられます。


今回は漏水していた配管を新しく交換できる範囲まで交換して
調査及び修理完了となりました。
床部分はコンクリートスラブでしたが長年水を吸っているため
調湿砂利を敷かせていただきました

マンションの老朽化した配管に伴う漏水調査お気軽にご相談ください。