練馬区の再建築不可物件

練馬区の築40年以上の戸建フルリフォームをご依頼いただきました。

広さは75平米（3LDK）の間取りです。

リフォーム内容は
10年以上誰も住んでいない家のため屋根に穴が空いていて
雨が降ると部屋の中が全体水浸しと状態は最悪でした。
また、こちらの敷地は建築基準法上の道路に面していないため
再建築することができず、現在の建物をどうにかするしか方法が
ありませんでした。当社の取引ある不動産業者さんから
再販したいので人がちゃんと住める状態にリフォームしてほしい
というご依頼でした。まずは外壁・屋根を全て剥がして
柱の状態を一本一本確認して、補強できるところは補強。
極力間取り変更は大きく変えない方が建物の負担が小さいことから
活かせるところは利用して建物を生まれ変わらせました。
最初は床が抜けて歩くことが、入ることができなかった玄関も
見事に今風の家に生まれ変わりました。
　　　　　　　　
内装材　建具　リクシル　ラシッサ
　　　　
　　　　床材　フロアタイル
　　　　
　　　　壁紙　サンゲツ・リリカラ

　　　　設備　キッチン　　　LIXIL      シエラ
　　　　　　　洗面台　　　　LIXIL　  ピアラ　
 　　　　　　  ユニットバス　 LIXIL　  リノビオ　
                         トイレ　　　　LIXIL 　 タンクレストイレ

システムキッチン

ボロボロの流し台から

40年間放置されていた流し台から
システムキッチンに変わり、今までの
水まわりを完全に忘れてしまうくらい
明るく、清潔感ある空間に生まれ変わりました。

間接照明の玄関

これまでは床がボロボロで入れなかった
玄関も間接照明まで入り、今風の素敵な
玄関にリフォームしました。再販物件のため、玄関が第一印象として心に残りますので玄関には気を使ってデザイン、施工しました。

広がった空間

明るい階段・風通し抜群

これまでは窓が少なく、階段も急な勾配で昇り降りがとても不自由な作りでした。
まわり階段にして、窓を２箇所設けて、吹き抜けにすることで１階・2階共に風が
抜ける階段をつくりました。